Ingatlan bérbeadása

Az egyik legegyszerűbb megoldás az, ha a bérlő a bérleti díjat közvetlenül a tulajdonosok tulajdoni hányadának arányában utalja el.
Ez a következőképpen néz ki:

• A bérleti díj 70%-át az egyik tulajdonos bankszámlájára utalja.
• A bérleti díj 30%-át a másik tulajdonos bankszámlájára utalja.

Ha a bérlő csak az egyik tulajdonos bankszámlájára utalja a teljes bérleti díjat, akkor a két tulajdonos között szabályosan kell elszámolni. Ez a következő lépésekkel történhet:

1. Bérleti díj fogadása:

• A bérlő a teljes bérleti díjat az egyik tulajdonos bankszámlájára utalja.

2. Belső elszámolás:

• A teljes bérleti díjat fogadó tulajdonos a neki járó rész megtartása után a másik tulajdonos részét átutalja annak bankszámlájára. Ez történhet havi, negyedéves vagy egyéb rendszerességgel.

Ami az adózási kötelezettséget illeti: Mindkét tulajdonosnak a saját részére jutó bérleti díjat kell bevallania és azután adót fizetnie.
Fontos, hogy a bevallásban pontosan tüntessék fel a kapott összeget. A 70%-os tulajdonosnak a bevétel 70%-át kell bevallania. A 30%-os tulajdonosnak a bevétel 30%-át kell bevallania.